Domande Frequenti

Servizio di affitto, preservazione del valore e supporto agli inquilini della mia proprietà a FumbaTown - come funziona e quanto costa?

Valor Hospitality Partners, a società di gestione che specializzato in gestione alberghiera, ha inoltre assunto la gestione e l'amministrazione di case e appartamenti a Fumba Town e Paje. Valor apre e gestisce hotel Hilton in tutto il mondo e aprirà e gestirà anche il Canopy by Hilton Hotel a Fumba Town.

Annuncio ufficiale su questo da parte di Valor Hospitality.

I proprietari possono cedere i loro appartamenti Valor per la gestione e l'affitto. Non ci sono costi per il proprietario. Valor affitta attivamente e attivamente gli appartamenti o le case affittate dai proprietari tramite Booking.com, Airbnb e altri portali. Questo garantisce un'esperienza di soddisfazione unica per i tuoi ospiti o inquilini di lunga data. Valor riceve il 20% del reddito da locazione.
Dopo aver detratto il 10% delle tasse sul reddito da locazione e sui costi accessori, il proprietario idealmente ha un reddito residuo di circa il 50-60% e allo stesso tempo quasi nessuna spesa. Poiché l'eccellente gestione degli affitti di Valor può anche raggiungere tassi di occupazione e prezzi superiori alla media, un investimento in combinazione con l'affitto tramite Valor è una buona decisione.

Affittare e gestire tramite Valor rimane una loro decisione privata. Puoi anche assumere altri partner locali o affittare tu stesso il tuo appartamento.

Quali sono i costi aggiuntivi per la mia proprietà a Zanzibar a FumbaTown?

La quota annuale per tutti i servizi cittadini è 1,10 US$ per mqm. Quindi con un Appartamento di 50 mq al mese 50 dollari USA. Nei resort premium con piscina privata, palestra o altre strutture, oltre a servizi di concierge, le tariffe cittadine sono di 2 dollari USA per mqm.

Cosa serve per entrare a Zanzibar?

Avrai bisogno di un visto turistico (online o all'aeroporto) per 50 dollari USA
Inoltre, dal 1.10.2024, è valida solo l'assicurazione viaggio e sanitaria stipulata a Zanzibar. Può essere prelevato online all'ingresso o prima e costa 44 dollari USA per i singoli. Ci sono sconti per famiglie e gruppi. Qui puoi stipulare questa assicurazione prima del viaggio: https://visitzanzibar.go.tz/

Ho altre domande o vorrei vedere FumbaTown e Zanzibar.

Siamo felici di parlare delle tue domande al telefono, Zoom, Facetime o Whatsapp. Contattaci.
Inoltre, offriamo con il nostro partner ProspettivaEstero Viaggi congiunti per investitori o espatriati. (Link)

Qual è il processo di acquisto fino alla firma del contratto?

In una conversazione con i nostri consulenti per gli investimenti, ti mostreremo tutte le proprietà disponibili in vendita, le sedi nel master plan della città e i diversi lotti di appartamenti. Con il trasferimento di una quota di prenotazione, la tua proprietà verrà bloccata per te e noi creeremo

• 4 giorni dopo il trasferimento della quota di prenotazione, riceverai il tuo contratto individuale.

• Hai 30 giorni per restituire il contratto firmato

• Hai 30 giorni dopo la firma per trasferire la prima rata

  -> Riceverai la tua notifica di trasferimento dall'autorità statale ZIPA

Investi e generano reddito tramite l'apprezzamento del valore e l'affitto

Fumba Town o Paje a Zanzibar / Tanzania

Qual è il ROI realistico quando si investe a Fumba Town?

• Negli ultimi anni, l'aumento medio del valore è stato di circa il 10% annuo. Negli ultimi anni, l'aumento di valore nelle buone località è stato anche del 20-30%.

• Con gli affitti a lungo termine puoi ottenere un ROI del 5% e in buone posizioni del 10% (a seconda dell'immobile e del prezzo dell'investimento).

• Affitta la tua proprietà tramite il fornitore di servizi VALORE potresti calcolare un possibile ROI così: Valor calcola un probabile tasso di occupazione in affitto a seconda della proprietà e del numero di stanze. A BORJ o Soul Paje, ad esempio, sono previsti affitti fino al 68% durante l'anno.
  VALOR ha un prezzo minimo di affitto fino a 175 dollari USA per notte per una camera doppia.

  Questo può essere facilmente rintracciato in portali Internet come Booking.com per l'oggetto Soul Paje.

  
  I guadagni saranno divisi tra voi in modo che Proprietario 50-60% dei ricavi dal noleggio e dal fornitore di servizi VALORE 20 %. Il restante 20% è per utenze e tasse per il proprietario.
  
  Esempio di calcolo: Affitto del tuo studio 240 Notti per il prezzo di 150 dollari USA a notte generato Entrate di 36.000 dollari USA. Il proprietario ne riceve 21.600 US$ e VALOR 7.200 US$. I restanti 7.200 dollari USA sarebbero in questo esempio di calcolo 10% di tassa sul reddito da affittoda pagare a Zanzibar oltre a costi aggiuntivi stimati. Si prega di notare che, a seconda del luogo di residenza, anche il tuo reddito potrebbe essere tassabile. Nella maggior parte dei casi, le tasse già pagate vengono accreditate a Zanzibar. Il nostro partner sarà lieto di consigliarti sulle questioni fiscali ProspettivaEstero.

Ha organizzato viaggi per investitori a Zanzibar, a Fumba Town e Paje.

Puoi pianificare un viaggio singolarmente in qualsiasi momento, visitare la nostra città e i progetti di costruzione, oltre che case e appartamenti. Saremo felici di dedicarti 1 o 2 ore se prestabilisci un appuntamento in anticipo. Nella maggior parte dei casi, il tour e i consigli saranno poi in inglese. Ti invitiamo a registrarti su office@fumbatown.agency.

Un viaggio per investitori ti offre il vantaggio di partecipare a un programma individuale pensato sia per investitori che per emigranti del piano B per 1 o 3 giorni interi in tedesco. Dedichiamo molto tempo a tutte le vostre domande e conoscerete anche l'isola e il storico centro storico di Stone Town.

Qui vengono discusse in dettaglio anche domande su domande di visto, costituzione aziendale o questioni fiscali.

I nostri workshop per investitori si tengono ogni 3-4 mesi. Puoi anche Iscriviti a una lista d'attesa e quindi scoprire automaticamente le nuove date di viaggio. Puoi anche suggerire tempi di viaggio ideali per te.

Link ai viaggi turistici Plan-B per investitori e espatriati Plan-B.
https://www.perspektiveausland.com/events/plan-b-reise-sansibar

Per molte persone ottieni il Golden Visa a Zanzibar o Tanzania?

Il Golden Visa è disponibile per un massimo di 6 persone. Di norma, questi sono i genitori e fino a 4 figli finanziariamente dipendenti fino all'età di 20 anni. L'unico requisito è un investimento in un appartamento o una casa di almeno 100.000 dollari USA (circa 91.000 €).

Il diritto al visto esiste purché tu sia proprietario della casa o dell'appartamento. Il visto nel passaporto deve essere rinnovato ogni 2 anni e costa 500 dollari USA per la persona principale e 50 dollari per ogni persona aggiuntiva. I bambini sopra i 18 anni non possono più ottenere un visto permanente a causa dell'investimento dei genitori. O puoi fare un investimento tuo a tuo nome oppure restare in Tanzania o Zanzibar con i tuoi genitori con un altro visto. Ad esempio, può essere preso in considerazione anche un visto studentesco o un visto legato a un lavoro. Saremo felici di consigliarti individualmente su questo.

I pensionati di 55 anni e oltre non hanno bisogno di un investimento di 100.000 dollari USA per ottenere un visto a Zanzibar o Tanzania. Possono richiedere un visto pensionato e devono dimostrare con un avviso pensionistico di avere mezzi sufficienti per vivere. In alternativa, si possono dimostrare anche altri redditi passivi, come il reddito da affitto o il reddito da interessi.

La rete elettrica è stabile a Zanzibar/Tanzania o a FumbaTown?

Molti nomadi digitali e freelance su internet vivono e lavorano in città. Pertanto, la città offre una fornitura di energia d'emergenza che si avvia automaticamente in caso di interruzione della corrente. L'opzione può essere prenotata singolarmente a 0,09 US$ per m². Per un appartamento di 50 mq, il Costo aggiuntivo per l'alimentazione automatica di emergenza solo 4,50 dollari USA al mese.

Il prezzo dell'elettricità per kWh era di soli 8,9 centesimi (US$) nel 12/2024

Internet è abbastanza stabile e veloce a Zanzibar e Fumba-Town per poter lavorare da remoto lì?

A Fumba Town, su Zanzibar, ogni appartamento e casa ha una connessione in fibra ottica. Qui internet è veloce e molto disponibile, e molti residenti internazionali lavorano da remoto per aziende estere.
Purtroppo, Internet negli hotel nelle zone turistiche non è affidabile e spesso non è sufficiente per videoconferenze o applicazioni che richiedono una connessione rapida. Tuttavia, puoi ottenere Internet economico e veloce (LTE) con una carta prepagata locale e poi fornire un hotspot per il tuo PC.

Emigrazione a Zanzibar o Tanzania
Con il visto per investitori.

Golden Visa a Zanzibar o Tanzania - Quali sono le condizioni?

Il Golden Visa è disponibile per un massimo di 6 persone. Di norma, questi sono i genitori e fino a 4 figli finanziariamente dipendenti fino all'età di 18 anni. Il diritto al visto esiste purché tu sia proprietario della casa o dell'appartamento. Il visto nel passaporto deve essere rinnovato ogni 2 anni e costa 500 dollari USA per la persona principale e 50 dollari per ogni persona aggiuntiva. I bambini sopra i 18 anni non possono più ottenere un visto permanente a causa dell'investimento dei genitori. O puoi poi investire a tuo nome oppure restare in Tanzania o Zanzibar con i tuoi genitori con un altro visto. Ad esempio, può essere preso in considerazione anche un visto studentesco o un visto legato a un lavoro. Saremo felici di consigliarti individualmente su questo.

Il sito web dell'autorità ZIPA con tutte le informazioni: https://www.zipa.go.tz/services/investment-incentives/

Puoi visitare Fumba Town a Zanzibar? Quando sarà il prossimo viaggio a Fumba Town per investitori o espatriati?

Puoi fissare un appuntamento individuale per una visita in loco oppure prenotare un viaggio con un gruppo di investitori o persone che stanno pensando di emigrare a Zanzibar, in Tanzania.

Un viaggio per investitori o un viaggio Plan B per emigranti ti offre il vantaggio di poter partecipare a un programma organizzato con alloggio, mezza vittoria e workshop per 1 o 3 giorni interi in tedesco. Dedichiamo molto tempo a tutte le vostre domande e conoscerete anche l'isola e il storico centro storico di Stone Town. Anche Sebastian e Daniel di Perspektive Ausland saranno presenti e risponderanno a domande fiscali.

Domande su come richiedere il Golden Visa, sulla costituzione di un'azienda o su domande legali sono inoltre risolte in dettaglio qui.

Dove posso prenotare il viaggio Plan B per visitare Fumba Town a Zanzibar?

O ci scrivi una mail a office@fumbatown.agency e ti invieremo tutte le informazioni, oppure prenoti subito il biglietto sul sito PerspektiveAusland.com.
https://www.perspektiveausland.com/events/plan-b-reise-sansibar

Cosa serve per entrare a Zanzibar?

Avrai bisogno di un visto turistico (questo è quello che otterrai). Online o all'aeroporto) per 50 dollari USA.

Inoltre, dal 1.10.2024 solo un'assicurazione viaggio e sanitaria stipulata a Zanzibar è ancora valida. Può essere prelevato online all'ingresso o prima e costa 44 dollari USA per i singoli. Ci sono sconti per famiglie e gruppi.

Qui puoi stipulare l'assicurazione online prima del viaggio: https://visitzanzibar.go.tz/

Ingresso, residenza e vita a Zanzibar, cosa dovresti sapere

Entrare a Zanzibar come turista, è quello che devi sapere.

Puoi soggiornare a Zanzibar e Tanzania fino a 90 giorni con un visto turistico. Puoi richiedere il visto online o ottenerlo direttamente in aeroporto. La domanda può richiedere 30 minuti o più, motivo per cui potrebbe essere consigliabile richiedere il visto per Zanzibar / Tanzania online in anticipo. Il prezzo di un visto di 90 giorni è di 50 dollari USA.

Consiglio: Se vuoi davvero restare più a lungo, puoi anche volare in Kenya per circa 100 dollari USA, rientrare a Zanzibar il giorno dopo e richiedere un nuovo visto di 90 giorni.

Link all'applicazione online: https://visa.immigration.go.tz/

Attenzione: Ci sono molti siti su Internet che effettuano la richiesta di visto per soldi inutilmente costosi. Puoi farlo tu stesso o direttamente all'aeroporto. Gli agenti sono molto cordiali.

Dal 1.10.2024, l'assicurazione di viaggio da Zanzibar è obbligatoria. Fare domanda e pagare online richiede meno di 5 minuti e costa 44 dollari a persona. Ci sono sconti per famiglie.

Link per richiedere online l'assicurazione di viaggio per Zanzibar: https://visitzanzibar.go.tz/

È possibile ottenere la licenza di pilota e l'addestramento da pilota a Zanzibar o Tanzania? E quanto costa?

Se decidi di emigrare a Zanzibar o di investire qui, c'è un'opportunità fantastica per ottenere un biglietto aereo e una licenza da pilota a un prezzo relativamente basso di soli 5.000 dollari USA. Questo è possibile sia a Zanzibar che a Dar El Salam, che dista solo 25 minuti in volo. Saremo felici di consigliarti su come procedere.

Amazon consegna a Zanzibar e Tanzania?

Sì, ma solo prodotti registrati per la spedizione mondiale su Amazon dai venditori. Tuttavia, esistono servizi Amazon Forward tramite il Regno Unito. (5 GBP per kg)

Quanto è affidabile la consegna postale verso Zanzibar e Tanzania?

È affidabile e veloce con DHL. Anche la posta normale arriva - a un certo punto ;-). A Fumba Town c'è un punto di accettazione DHL dove puoi anche inviare la posta in tutto il mondo.

IKEA consegna a Zanzibar e Tanzania?

Se vivi a Fumba Town, puoi ordinare da IKEA a Dubai. Ci sono ulteriori tariffe per lo sdoganamento e la spedizione.

Qual è la migliore assicurazione sanitaria per la residenza permanente a Zanzibar e Tanzania?

Esistono vari fornitori per soggiorni permanenti all'estero, anche se alcuni offrono un periodo contrattuale massimo fino a 5 anni. Se stai cercando benefici e supporto all'estero paragonabile all'assicurazione sanitaria tedesca, te lo consigliamo Passaporto.

Il vantaggio è che puoi vedere sia il medico che l'ospedale Nessuno dei due ha documenti né effettua pagamenti anticipati . Assicurazione sanitaria è allo stesso tempo una carta di credito, che ti permette di pagare i servizi ricevuti direttamente dal medico o dall'ospedale prima o dopo il trattamento.

Abbiamo per investitori ed espatriati a Fumba Town a Zanzibar Condizioni speciali con PasspordCard Negoziato se chiedi direttamente tramite noi. Si prega di utilizzare il nostro modulo di contatto. Oppure lascia che il medico ti consigli direttamente Mostra qui i tuoi prezzi per tutte e 3 le tariffe. (Puoi anche richiedere il tuo sconto individuale per Fumba Town da noi in seguito o lasciare una richiesta di richiamo con noi).

Altri fornitori di assicurazioni sanitarie:
https://www.henner.com/en/
https://www.bdae.com

Che qualità di costruzione puoi aspettarti a Fumba Town su Zanzibar / Tanzania?

Il promotore immobiliare tedesco CPS a Fumba Town utilizza 3 imprese edili, 2 delle quali gestite direttamente da manager e capisquadra esperti tedeschi e svizzeri. In totale, più di 300 dipendenti sono impiegati e formati in queste due imprese edili.

A Fumba Town circa il 50% delle case è costruito in legno, non ci sono problemi di infestazione da termiti o dell'alta umidità?

I nostri specialisti tedeschi e svizzeri hanno sviluppato un metodo di costruzione in legno ideale per l'Africa. La sfida con le termiti, ad esempio, viene affrontata sia in termini di lavorazione che di costruzione. Il legno è essiccato fino all'8% di umidità, cosa che alle termiti non piace affatto. Successivamente, le pareti in legno sono progettate di conseguenza in termini di tecnologia costruttiva, il che previene anche l'infestazione di parassiti successivamente. Se visiterai Zanzibar, saremo felici di visitare lo stabilimento di produzione con te e riceverai una visita guidata in tedesco.

Questioni legali, fiscali, standard edilizi a Fumba Town

Quali sono i requisiti per ottenere un Golden Visa a Zanzibar o Tanzania?

Riceverai un permesso di soggiorno permanente simile a un Golden Visa in Tanzania e Zanzibar per un massimo di 6 persone (famiglia con 4 figli) se investirai almeno 100.000 dollari USA in una proprietà. Finché possiedi la proprietà, hai diritto a un visto permanente.

Fonte sul testo della legge relativa ai requisiti del Golden Visa in Tanzania e Zanzibar:

https://www.zipa.go.tz/services/investment-incentives/

Quale legno viene utilizzato per la costruzione in legno a Fumba Town?

Per il complesso residenziale Chei Chei, per la prima volta vengono utilizzati prodotti in legno ingegneristico africano (provenienti dal Sudafrica).

Tutti gli altri edifici in legno sono costruiti con prodotti in legno ingegnerizzato provenienti da Germania e Austria.

L'edificio in legno più alto del mondo sarà presto costruito a Fumba Town, a Zanzibar, in Tanzania. A questo scopo vengono utilizzati 4.000 metri quadrati di legno da ingegneria proveniente dall'Austria.

Il Borj Zanzibar avrà 27 piani. I primi 6 piani sono completamente utilizzati dall'Hilton come hotel. Dopo l'inizio dei lavori di costruzione a maggio 2025, la torre sarà completata entro la fine del 2027.

Attraverso questi risultati pionieristici dell'urbanista CPS e di tutti gli ingegneri civili e architetti coinvolti nello sviluppo di un nuovo metodo sostenibile di costruzione in legno per l'Africa, si genera domanda di legname ingegnerizzato e si stanno pianificando le prime fabbriche di legname ingegnerizzato nella regione.

Quanto costa l'elettricità a Zanzibar in Tanzania?

Il prezzo attuale dell'elettricità (12/2024) è di 8,9 centesimi per kWh.

Un visto per Zanzibar è valido anche per la Tanzania e un visto per la Tanzania è valido anche per Zanzibar?

Sì, il visto per Tanzania e Zanzibar è uniforme e puoi viaggiare sia verso la Tanzania continentale che per l'isola di Zanzibar con un solo visto, oppure semplicemente viaggiare avanti e indietro con voli nazionali o traghetti.